建筑业的定义。

建筑业是国民经济中从事建筑安装工程勘察、设计、施工以及对原建筑物进行维修的物质生产部门。就子行业而言，建筑工程行业主要包括四个部分:基础设施建设、房屋建筑、装饰和园林工程。建筑行业位于整个产业链的中游，产量不受库存和生产能力的直接影响，市场竞争充分，成本高低容易转移到下游，需求高时谈判能力强，毛利率比较高。所以，无论从“量”还是从“价格”两个维度来看，建筑工程行业是直接由需求驱动的。

建筑业发展状况分析。

当前建筑工程行业的长周期和短周期均处于下行阶段，在这次新冠疫情的影响下，从长周期角度看，疫情对建筑工程行业的影响并不大，从短期来看，这次疫情对行业的影响基本可控。建筑业有20-40年的长周期，一个长周期包括若干个3年左右的短周期。以建筑业行业增加值增长率走势来看，本轮建筑工程行业周期始于1999年，在2000-2009年间迅速上升，2010年首次大幅回落，除了2017年增速出现短暂回升外，近几年整体走势仍呈下降趋势。2017年度建筑工程行业增加值增速出现回落。整体而言，近年来下游需求持续下滑，使建筑工程行业整体仍处于下行周期，未来建筑工程行业的增速仍有下行压力，在近几年较为温和的经济政策背景下，建筑工程行业的增长速度将出现下行趋势。

2020年，在资金和需求的共同作用下，建筑业集中度加速提高。从长远看，在下游行业增长下滑区间的影响下，拥有资金和技术优势的大型国有企业和细分领域的民营企业将保持市场占有率的持续扩大。

就2016-2017年的需求而言，随着棚改和PPP模式的大力推广，建筑工程行业需求旺盛，中小型企业获得工程承包项目相对容易。资金方面，市场流动性相对宽松，导致企业间融资能力差异不明显，资质较差的施工企业可以通过较大比例的垫资获得项目。

随着房地产面临周期性下滑，项目储备和政府债务控制力度加大，2018年基建投资继续低迷，建筑行业需求持续萎缩；此外，2018年房地产市场投资者风险偏好下降，项目储备等因素影响，基建投资继续下滑。

整体而言，2019年需求和资金端加速了资质和融资能力较弱的建筑企业出清，进而导致建工行业集中度的提升。

总体而言，在下游行业增速下滑的影响下，有资金和技术优势的国有企业和部分民营企业业绩将保持稳定增长，进一步提高市场份额。2020年，全国建工行业新签合同和新签合同增速较低；由于房地产行业面临周期下行，而基建投资在庞大的负债压力下也难以重返高峰，建筑工程行业中长期增长压力仍然较大。近年来，由于房地产投资依然具有韧性，基建领域发挥了反周期调节作用，建筑工程行业投资仍有增长空间。施工企业处于产业链的中间环节，提供的服务实质上与材料加工同等，但由于建筑产权并非属于建筑企业，因此生产决策不受库存因素的影响，直接由下游需求决定。就价格而言，建筑工程行业多以成本加成为主，加上原材料的采购和价格调整机制比较成熟，原材料成本的变动也会向下游转移，所以建筑工程行业是需求驱动的行业，在订单向施工的转化相对稳定的情况下，其行业增长主要取决于“显”，而“价”对盈利能力的影响相对较小。

建筑业的主要产品是工程项目，建设活动主要围绕工程项目进行，但在现实中，项目参与方众多，关系复杂，造成项目形成过程的分裂，观察角度的限制，若将建设项目视为“企业”的产品，可在产品生命周期内建立项目价值链模型。工程价值链的目标不是利润而是“用户价值”，用户价值可以理解为项目的使用价值，即项目所有者应实现的主要目的，或者在工程价值中，用户价值可以理解为项目的使用价值。

构建价值链的基础是业主对使用功能、资金、工期、政府各方面的监督，这是项目价值形成的基础和框架。招投标代理与合同管理同类企业的人力资源管理，通过招投标选拔承包商进行基本活动，确定合同形式，明确责任。项目质量保证与技术审计主要依靠类似企业质量保证体系的监督实施。另外，在辅助活动中，采购设备往往是由建设单位采购，随工程进度向施工企业供应，现已逐渐转变为包工包材为主的施工企业。

从模型中不难看出，要使业主价值最大化，就需要从全价值链的角度对项目进行优化，而实际上，这些活动并非在一个单一的企业框架内，而是外包给不同的企业，那么这些基本活动也可以外化为建筑工程行业的价值体系。

企业价值链并非内在封闭，而是两端开放系统。公司价值链由上游供应商价值链和下游供应商价值链共同构成一个完整的供应链。供货商拥有外部价值链(上游价值)采购，以创造和交付企业价值链，企业产品最终成为买方价值链的一部分。公司获得并保持竞争优势不仅取决于对价值链的理解，还取决于企业如何适应价值体系。

项目价值系统跳出单一企业的价值局限，从价值增值的全过程中检视企业行为，使每一位参与者都具有用户导向的思维，项目价值链的基本活动构成了建筑工程产业的价值体系，它们共同形成了项目价值体系。

但是在实际事务中，施工企业在采购、施工等环节中经常会遇到各种税务困惑，常见的问题有成本支付、用工成本、劳务报酬等。